1. Tutkikaa internetsivuillamme tai muilta online-tarjoajilta kohteitamme, mahdollisesti löydät sopivan kohteen myös näyteikkunastamme tai suoraan toimistostamme. Halutessanne voitte tilata puhelimitse, faksilla tai pyytää sähköpostilla lisätietoja kyseisestä kohteesta.
2. Jos haluatte, voimme ottaa Teidät postituslistallemme ja ilmoitamme sopivista kohteista heti, kun niitä on tarjolla.
3. Jos olette löytänyt sopivan kohteen, sovi siinä tapuksessa aika kanssamme tutustumiskäyntiä varten.
4. Haemme Teidät Alanyassa tai sen ympäristössä sijaitsevasta hotellista tai muusta oleskelupaikasta tai voitte tulla suoraan toimistoomme. Sovimme ensin tutustumiskäynnistä kohteisiin.
5. Esittelemme kohteet ja vastaamme kaikkiin kysymyksiinne.
6. Tutustumiskäynnin jälkeen annamme Teille vielä tarpeeksi mietintäaikaa, ja voitte ilmoittaa päätöksenne meille joko puhelimitse tai henkilökohtaisesti suoraan toimistoon. Jos haluatte tutustua vielä muihinkin kohteisiin, sovimme sitä varten uuden ajan.
7. Jos hyväksytte jonkin tarjouksistamme, teemme lainvoimaisen kauppasopimuksen. Voimme myös varata kohteen vain Teille.
8. Maksatte käsirahan ja me laitamme puolestanne omistusasiakirjan anomuksen ja lainhuudon vireille (Tapu).
9.Heti kun hyväksytty Tapu on takaisin Alanyan lainhuutovirastossa, ilmoitamme siitä Teille ja otamme sen vastaan toimeksiannostanne (notaarin hyväksymällä valtakirjalla) tai tulette itse Alanyaan ja otatte Tapun vastaan.
10. Kun olette saanut Tapun ja asunnon tai talon avaimet käteenne, ei työmme ole vielä lopussa. Autamme Teitä vielä kaikkien muiden tärkeiden ilmoitusten vireiollepanossa, kuten vesi-, sähkö- ja puhelinliittymien avauksessa.
Kulut: Haku rekisteröintivirastossa (tapu)
noin 400- 700 euroa (riippuen kaupunginosasta ja kohteen tyypistä)
Verot ja uudelleenrekisteröinti maarekisterivirastossa
Asunnot: keskimäärin 1500 euroa, huvilat keksimäärin 3000 euroa, 40 euroa virastokuluihin maarekisterivirastossa. Asunnon uusi verotusarvo päätetään sen hetkisestä markkinatilanteesta ja vero on 4% tuosta arvosta. Tämä on maksettava valtionpankkiin (Ziraat bank) ennen uudelleenrekisteröintiä.
Tulkki maarekisterivirastossa:
80 euroa (laki vaatii virallisen tulkin läsnäolon)
Notaarilla teetetty kirjattu valtakirja
150- 250 euroa (riippuen valuuttakurssista, maksettava paikan päällä liiroina). Tämä valtakirja valtuuttaa meidät saamaan muodollisuudet, kuten vesi- ja sähkösopimukset, päätökseen kaupanteon jälkeen.
Vesi- ja sähkösopimukset (uudet liittymät)
500- 1500 euroa (riippuen kaupunginosasta ja kohteen tyypistä)
Vesi- ja sähkösopimukset (uudelleenrekisteröinti/ nimen vaihdos)
100- 300 euroa (riippuen kaupunginosasta ja kohteen tyypistä)
Vuosittainen jätevero
Noin 25 euroa, mukaanlukien jätevesihuollon kulut, veron määritetään kunnittain ja se maksetaan etukäteen jasaattaa vaihdella kohteen tyypin mukaan
Välittäjä:
3% kohteen ostohinnasta
Vuosittainen kunnallisvero:
0,2% kohteen tapuun merkitystä verotusarvosta, keskimäärin 150- 500 euroa
kaikki kunnaliset verot maksetaan vuosittain
Municipal taxes are paid annually. Verotusarvo määrittyy alueen tonttiarvon, rakennuksen arvon ja tyypin sekä käyttötarkoituksen mukaan.
Kuukausittaisia maksuja
VESI
Veden kulutus on luettavissa asuntokohtaisesta vesimittarista ja lukijat käyvt noin kerran kuukaudessa jättämässä laskun. Laskun voi maksaa vesilaitokselle tai pankin kautta maksumääräyksellä
SÄHKÖ
Sähkösta tulee perusmaksu joka kuukausi, vaikka ette paikalla olisikaan ja tämä on noin 2 euroa. Laskun voi maksaa pankin kautta maksumääräyksellä.
Puhelin ja internet
Molemmista laskutetaan kuukausittain. Maksut voidaan suorittaa pankin kautta maksumääräyksellä
Taloyhtiön vaatimat maksut
Asukasyhdistykseski/ taloyhtiön hallitukseksi kutsutaan kohteessa asukkaiden ryhmää, joka on lain mukaan pakollinen. Tämä voi muodostua ainoastaan asunnon omistajista samassa rakennuksessa/ rakennusryhmässä/ huvila- alueella. Tämän ryhmän tarkoitus on ylläpitää ja hallita taloyhtiötä ja rakennuksen/ rakennusten huoltoa. Jokainen kohteen asukas osallistuu määrällisesti taloyhtiön hallituksen määräämiin maksuihin kuluja varten.
Vuosittaisessa taloyhtiön kokouksessa esitellään edellsien ja tulvan vuoden budjetti. Sen hetkiset asukkaat määrävät budjetin pitävyyden äänestämällä. Kulut eri taloyhtiöissä vaihtelevat suurestikin tarjolla olevien ajanviettomahdollisuuksien ja muiden palvelujen mukaan. Yleiseti ottaen kuluihin kuuluu talonmiehen palkka ja vakuutus, puutarhan hoito, hissien kunnossapito, mahdolliset korjaukset, altaan hoito ja ylläpito, yleiset vesi- ja sähkökulut, rakennusvakuutus, sekä taloyhtiön hallituksen omat kulut. Summa on keskimäärin 50 euroa/ asunto, jos kohteessa on uima- allas.