Immobilien Finanzierung Türkei

Für manche ein Traum, für viele schon Realität: Dort leben, wo andere Urlaub machen.

Konditionen und Darlehensbedingungen der Türkischen Zirrat Bank (Staatliche Bank)

Objektarten: Eigentumswohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäuser
Beleihungshöhe: Bis zu 75% des durch Wertgutachten ermittelten Wertes.
Darlehenshöhe: € 25.000,- (Mindestbetrag) bis € 250.000,- (Höchstbetrag) pro Objekt
Zinssatz: 5 Jahre fest 6,75% p.a. (anfänglicher effektiver Jahreszins: 7,46%),10 Jahre fest 6,90% p.a. (anfänglicher effektiver Jahreszins: 7,62%)
Darlehenslaufzeit: Maximal 180 Monate ab Valutierung des Nettodarlehens
Zins- und Tilgungsverrechnung: Jeweils zum Monatsende
Tilgung: Anfänglich 7% p.a. direkte Tilgung zuzüglich ersparter Zinsen
Sondertilgung: Bis zu 5% der ursprünglichen Darlehenssumme einmal pro Kalenderjahr möglich
Bearbeitungsgebühr: 2% vom Darlehensbetrag, die vom Auszahlungsbetrag einbehalten wird
Bereitstellungsprovision: 0,25% p.M. ab dem 4. Monat nach dem Datum der Vertragsannahme durch uns
Kontoführungsgebühren: Keine

Repräsentatives Beispiel¹: Bei einem Nettodarlehensbetrag von € 50.000 mit einer Laufzeit/ Zinsbindung von 10 Jahren (Volltilgung) erhalten 2/3 unserer Kunden einen effektiven Jahreszinssatz von 7,62% p.a. (gebundener Sollzinsatz 6,90% p.a.). Die monatlich zu zahlende Rate beträgt € 574,67 (letzte Rate € 573,69).

Bruttodarlehensbetrag: € 50.000
Nettodarlehensbetrag: € 49.000
2% Bearbeitungsgebühr: € 1.000
Gesamtbetrag des Kredits: € 68.959,42
¹Vorbehaltlich einer Bonitäts- und Objektprüfung.

Darlehensbedingungen:

Voraussetzungen für die Beantragung des Immobilien-Türkei-Darlehens sind:

Sie verfügen über eine gute Bonität
Sie haben Ihren Wohnsitz und Arbeitsplatz in Deutschland
Sie beziehen ein regelmäßiges Einkommen aus einem nicht selbständigen Arbeitsverhältnis
Sie beantragen als Eheleute die Finanzierung (bitte nur gemeinsam)


Vorzulegen sind:

1. Antragsformular
2. Kopie vom Reisepass
3. Türkische Steuernummer
4. Kopie vom Tapu und Iskan ( Finanzierungsobjekt)
5. Schufa - Auszug
6. Steuer bezw. Einkommensnachweis der letzten drei Monate
7. Kontoauszüge der letzten drei Monate
8. Meldebescheinigung des aktuellen Wohnortes
9. Gebühren ca. 1.300 €
10. Bankprovision: 1% des Finanzierungsbetrages.

Bei der Beschaffung der notwendigen Dokumente hier vor Ort sind wir Ihnen natürlich, sofern notwendig und erforderlich, gerne behilflich.


Diese Banken haben wir für Sie ausgesucht:

Ziraatbank ( https://www.ziraatbank.de/privatkunden/kredite/immo-darlehenturkei )
Isbank ( https://www.isbank.de/privatkunden/immobilien/immobilienfinanzierung-in-der-tuerkei/ )